新竹縣竹北市華興三街283號2F/14F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物24.18 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 國義段 45 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19
華興三街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 21%比華興三街中位 高 19%比竹北市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+76%
2026 年推估1,914 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 44.2 萬/坪總 1,650 萬 2026-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 47.1 萬/坪總 2,230 萬 2025-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 45.1 萬/坪總 2,138 萬 2025-08-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 45.8 萬/坪總 2,170 萬 2023-06-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 38.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 36.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2019-06-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 19.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。