新竹縣竹北市中山路10巷28弄6號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 35.4 萬/坪 × 80.48 坪
權狀坪數80.48 坪
主建物60.52 坪
公設比8.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.48 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪80.48 坪
土地坐落 竹北段 230-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
中山路中位 22.8
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 55%比竹北市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-4%
2026 年推估2,725 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。