新竹縣湖口鄉山葉路7號2F/6F
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 45 萬 5.3 萬/坪 × 8.54 坪
權狀坪數8.54 坪
主建物4.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.54 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪8.54 坪
土地坐落 綠園段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 19.6
山葉路中位 16.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 73%比山葉路中位 低 69%比湖口鄉 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交45 萬
+64%
2026 年推估74 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。