新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄56號9F/14F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物24.07 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比光明路中位 高 9%比竹東鎮 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+88%
2026 年推估1,314 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 34.9 萬/坪總 1,628 萬 2020-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 15 萬/坪總 700 萬 2017-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2017-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2017-03-06 12F/14F 3房1廳2衛 · 46.19 坪 15.1 萬/坪總 695 萬 2016-10-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2016-02-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-01-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.3 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。