新竹縣寶山鄉大坪二街13號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.3 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物55.23 坪
公設比0.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 55.23 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 39.84 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 二坪段 336-127 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大坪二街中位 22.6
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大坪二街中位 低 15%比寶山鄉 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+66%
2026 年推估2,021 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:頂樓採光罩陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。