新竹縣湖口鄉德和路76巷2號4F/8F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17.1 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物5.56 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 9.6
德和路中位 17.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 78%比德和路中位 低 1%比湖口鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+32%
2026 年推估197 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2022-10-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 15.9 萬/坪總 145 萬 2021-09-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 11.3 萬/坪總 99 萬 2021-09-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2021-02-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 12.5 萬/坪總 124 萬 2020-12-24 2F/8F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 12.5 萬/坪總 110 萬 2020-12-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 10.6 萬/坪總 105 萬 2020-09-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 9.6 萬/坪總 95 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。