新竹縣湖口鄉新化街84巷5號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.7 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物31.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 31.24 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 信勢段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
新化街中位 15.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新化街中位 高 43%比湖口鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+55%
2026 年推估1,099 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。