新竹縣竹北市文化街222號3F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.5 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物22.08 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 竹仁段 692 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價945 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27
文化街中位 19.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比文化街中位 高 38%比竹北市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+76%
2026 年推估1,900 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本買賣於民國110年03月29日權利讓渡，讓渡金額1275萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 26.3 萬/坪總 1,072 萬 2020-09-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 27.1 萬/坪總 1,113 萬 2020-09-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 27 萬/坪總 1,098 萬 2020-09-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 26.9 萬/坪總 1,105 萬 2020-09-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 27.2 萬/坪總 1,105 萬 2020-09-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 27.5 萬/坪總 1,115 萬 2020-09-17 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 25.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 27.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。