新竹縣竹東鎮仁愛路406之2號
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 27.6 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物73.32 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 73.32 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 鷄油林段 193-169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
仁愛路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 50%比竹東鎮 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+81%
2026 年推估3,900 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。