新竹縣竹北市成功九街61號8F/14F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 20.6 萬/坪 × 73.96 坪
權狀坪數73.96 坪
主建物31.62 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.96 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 42.34 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪73.96 坪
土地坐落 自強段 338 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.4
成功九街中位 23.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比成功九街中位 低 13%比竹北市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+103%
2026 年推估3,085 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 65 萬/坪總 3,550 萬 2019-11-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 20.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 18.5 萬/坪總 1,408 萬 2013-02-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 19.4 萬/坪總 1,230 萬 2013-01-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 19.1 萬/坪總 1,247 萬 2013-01-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 18.9 萬/坪總 1,175 萬 2013-01-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 18.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-01-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 19 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。