新竹縣竹東鎮世界街71巷3號2F/4F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物15.61 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.7
世界街中位 9.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 17%比世界街中位 低 2%比竹東鎮 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+27%
2026 年推估293 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。