新竹縣湖口鄉中華路116號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 19.7 萬/坪 × 222.58 坪
權狀坪數222.58 坪
主建物218.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 222.58 坪
└ 主建物 218.92 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 211.75 坪
0 坪222.58 坪
土地坐落 建興段建興小段 205-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
中華路中位 24.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 21%比湖口鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+30%
2026 年推估5,698 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。