新竹縣竹北市嘉祥五路7號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,227 萬 59.8 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物35.29 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 永興段 445 地號
價格拆解
成交總價3,227 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價3,102 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
嘉祥五路中位 37.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉祥五路中位 高 59%比竹北市 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,227 萬
+46%
2026 年推估4,702 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,482 萬
每月月付92,971 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。