新竹縣湖口鄉中正三街85號2F/10F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 34.5 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物13.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.05 坪
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價783 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36.6
中正三街中位 36.6
湖口鄉 2026 年中位 27.3
比本棟中位 低 6%比中正三街中位 低 6%比湖口鄉 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。