新竹縣寶山鄉嵩翠路80巷2號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 34.6 萬/坪 × 90.18 坪
權狀坪數90.18 坪
主建物84.56 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 90.18 坪
└ 主建物 84.56 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪90.18 坪
土地坐落 雞油凸段三叉凸小段 203-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
嵩翠路中位 21.5
寶山鄉 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比嵩翠路中位 高 61%比寶山鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+4%
2026 年推估3,259 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建、夾層增建、陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。