新竹縣竹東鎮北興路三段16巷2號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 13.1 萬/坪 × 77.98 坪
權狀坪數77.98 坪
主建物68.24 坪
公設比7.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.98 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 23.36 坪
0 坪77.98 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.6
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 4%比北興路三段中位 低 19%比竹東鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+30%
2026 年推估1,328 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。