新竹縣竹北市文興路一段332號5F/11F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.9 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物31.63 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 家興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 31.1
文興路一段中位 31
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 23%比文興路一段中位 低 23%比竹北市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+103%
2026 年推估2,882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 59.96 坪 58.9 萬/坪總 3,530 萬 2020-08-18 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.53 坪 27.7 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 18.6 萬/坪總 526 萬 2012-11-20 3F/11F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 30.3 萬/坪總 1,095 萬 2012-11-20 7F/11F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 32.9 萬/坪總 1,195 萬 2012-11-20 8F/11F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 33.3 萬/坪總 1,195 萬 2012-11-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 31.4 萬/坪總 1,133 萬 2012-11-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 27.6 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。