新竹縣竹東鎮世界街71巷35號1F/8F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.1 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物19.35 坪
公設比43.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 8.5
世界街中位 9.3
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 31%比世界街中位 高 19%比竹東鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+16%
2026 年推估497 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 21.2 萬/坪總 820 萬 2022-08-30 1F/8F 4房2廳2衛 · 38.75 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2018-06-17 4F/8F 5房2廳2衛 · 38.75 坪 8.5 萬/坪總 330 萬 2015-11-18 7F/8F 5房2廳2衛 · 30.27 坪 8.8 萬/坪總 265 萬 2015-03-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 30.27 坪 8.5 萬/坪總 258 萬 2014-12-03 7F/8F 4房2廳2衛 · 30.27 坪 7.9 萬/坪總 240 萬 2014-09-25 4F/8F 5房2廳2衛 · 38.75 坪 8 萬/坪總 310 萬 2014-07-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 7.7 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。