新竹縣湖口鄉美城路49巷10弄13號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 22.5 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物58.89 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 58.89 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 中美段 951-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
美城路中位 13.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比美城路中位 高 62%比湖口鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+10%
2026 年推估1,602 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。