新竹縣新豐鄉明新街34巷11號
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 13.9 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 坪頂段 322-91 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.9
明新街中位 15.5
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比明新街中位 低 10%比新豐鄉 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+69%
2026 年推估1,248 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。