新竹縣竹東鎮民德路158巷1號4F/7F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 16.7 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物25.98 坪
公設比19.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 4-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.2
民德路中位 18.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 3%比民德路中位 低 10%比竹東鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交648 萬
+81%
2026 年推估1,176 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。