新竹縣竹北市高鐵八路198號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,672 萬 88 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物20.68 坪
公設比19.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價2,672 萬
其中車位−214 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2024 年中位 49.1
比高鐵八路中位 高 148%比竹北市 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,672 萬
-4%
2026 年推估2,555 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（214 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。