新竹縣湖口鄉成功路423號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 14.8 萬/坪 × 236.92 坪
權狀坪數236.92 坪
主建物224.72 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 236.92 坪
└ 主建物 224.72 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 122.59 坪
0 坪236.92 坪
土地坐落 成功段 191-8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
成功路中位 15.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 2%比湖口鄉 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+28%
2026 年推估4,485 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。