新竹縣竹北市光明六路東二段315號22F/22F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,996 萬 32.6 萬/坪 × 134.02 坪
權狀坪數134.02 坪
主建物64.2 坪
公設比42.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 134.02 坪
└ 主建物 64.2 坪
└ 公設等 69.82 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪134.02 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價3,996 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,716 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 29.7
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比光明六路東二段中位 低 13%比竹北市 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,973 萬
每月月付111,373 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 5F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 35.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-14 12F/22F 4房2廳3衛 · 117.78 坪 33.5 萬/坪總 3,950 萬 2020-10-05 14F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 27.4 萬/坪總 2,660 萬 2020-09-01 16F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 30.8 萬/坪總 3,000 萬 2020-08-26 11F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 26.6 萬/坪總 2,588 萬 2020-08-03 10F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 29.3 萬/坪總 2,826 萬 2020-08-01 17F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 28 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-08 13F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 33.7 萬/坪總 3,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。