新竹縣湖口鄉松江二街51號2F/5F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,914 萬 19.9 萬/坪 × 96.15 坪
權狀坪數96.15 坪
主建物78.75 坪
公設比12.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.15 坪
└ 主建物 78.75 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪96.15 坪
土地坐落 中興段中興小段 81-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 17%比松江二街中位 高 18%比湖口鄉 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,914 萬
+60%
2026 年推估3,062 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,531 萬
每月月付57,365 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物現況格局：一樓無隔間 二樓8房8衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。