新竹縣竹北市復興三路二段12號2F/20F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,623 萬 39 萬/坪 × 108.23 坪
權狀坪數108.23 坪
主建物50.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.23 坪
└ 主建物 50.71 坪
└ 公設等 57.52 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪108.23 坪
土地坐落 永興段 514 地號
價格拆解
成交總價3,623 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,283 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42.6
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比復興三路二段中位 高 28%比竹北市 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,623 萬
+103%
2026 年推估7,353 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,626 萬
每月月付98,395 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 105.61 坪 60.3 萬/坪總 6,368 萬 2020-12-13 3F/20F 4房2廳3衛 · 105.75 坪 39.4 萬/坪總 4,166 萬 2019-05-26 17F/20F 4房2廳3衛 · 93.61 坪 36.8 萬/坪總 3,440 萬 2016-10-03 6F/20F 4房2廳2衛 · 105.61 坪 36 萬/坪總 3,800 萬 2016-05-24 13F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 42.6 萬/坪總 3,736 萬 2016-05-24 11F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 42.4 萬/坪總 3,726 萬 2016-05-17 4F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 40.5 萬/坪總 3,589 萬 2016-05-17 3F/20F 4房2廳3衛 · 105.75 坪 47.3 萬/坪總 4,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。