新竹縣芎林鄉文山路131巷22號8F/10F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 10.7 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物6.2 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
文山路中位 10.8
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 1%比芎林鄉 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交123 萬
+65%
2026 年推估203 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 8.7 萬/坪總 100 萬 2021-01-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 11.3 萬/坪總 130 萬 2020-10-12 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 11.6 萬/坪總 133 萬 2020-01-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 10.7 萬/坪總 123 萬 2018-05-31 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 10 萬/坪總 115 萬 2017-05-07 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 11.3 萬/坪總 130 萬 2015-04-23 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 9.1 萬/坪總 105 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。