新竹縣竹東鎮旭光一路117號4F/14F
2026-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 39.3 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物15.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 26.1
旭光一路中位 30.8
竹東鎮 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 51%比旭光一路中位 高 28%比竹東鎮 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 39.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 26.3 萬/坪總 739 萬 2021-09-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 25.2 萬/坪總 713 萬 2021-09-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 26 萬/坪總 752 萬 2021-09-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 26.2 萬/坪總 736 萬 2021-09-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 25.9 萬/坪總 729 萬 2021-09-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 26.2 萬/坪總 741 萬 2021-09-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 26.3 萬/坪總 759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。