新竹縣湖口鄉蘭州一街70號3F/5F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 66 萬 2.4 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物22.5 坪
公設比8.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 中興段復興小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 19.4
蘭州一街中位 15.7
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 88%比蘭州一街中位 低 85%比湖口鄉 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交66 萬
+70%
2026 年推估112 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。