新竹縣竹北市勝利八街一段379號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 50.4 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物31.08 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 53.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比勝利八街一段中位 高 107%比竹北市 2018 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,238 萬
+101%
2026 年推估4,504 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋買賣讓渡，總價更正。更正前:2038萬元，更正後:2238萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。