新竹縣芎林鄉文山路491號
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 9.4 萬/坪 × 70.08 坪
權狀坪數70.08 坪
主建物63.86 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.08 坪
└ 主建物 63.86 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 79.78 坪
0 坪79.78 坪
土地坐落 廣福段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
文山路中位 10.7
芎林鄉 2018 年中位 18.1
比文山路中位 低 12%比芎林鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+80%
2026 年推估1,186 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣包含未辦建物第一次登記之房屋一棟親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。