新竹縣竹北市光明六路東二段349號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 46.6 萬/坪 × 148.05 坪
權狀坪數148.05 坪
主建物85.5 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 148.05 坪
└ 主建物 85.5 坪
└ 公設等 62.55 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪148.05 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 24%比竹北市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,900 萬
+8%
2026 年推估7,427 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。