新竹縣竹東鎮世界街71巷37號7F/8F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物19.38 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 13.4
世界街中位 9.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 63%比世界街中位 低 46%比竹東鎮 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+81%
2026 年推估272 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。