新竹縣新豐鄉松柏林32之1號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 14.9 萬/坪 × 104.71 坪
權狀坪數104.71 坪
主建物90.05 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 104.71 坪
└ 主建物 90.05 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪104.71 坪
土地坐落 榮豐段 684-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
松柏林中位 9.8
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比松柏林中位 高 52%比新豐鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,555 萬
+6%
2026 年推估1,643 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房15廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。