新竹縣新豐鄉坡子頭71之3號
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.8 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 後湖段坡子頭小段 84-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
坡子頭中位 27.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比坡子頭中位 低 72%比新豐鄉 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+27%
2026 年推估521 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。