新竹縣新豐鄉新市路163巷1號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,604 萬 42.4 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物61.37 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 61.37 坪
土地持分 124.09 坪
0 坪124.09 坪
土地坐落 永寧段 699 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
新市路中位 15.8
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比新市路中位 高 168%比新豐鄉 2022 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,604 萬
+25%
2026 年推估3,261 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,083 萬
每月月付78,045 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。