新竹縣湖口鄉東楊路437巷13號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.7 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物46.68 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 34.26 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 長威段 74-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
東楊路中位 16.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比東楊路中位 低 2%比湖口鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+32%
2026 年推估1,072 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建湖口鄉長威段74、74-1、74-17、74-18地號及770建號價款新台幣810萬元整湖口鄉長威段73-12地號價款新台幣5萬元整其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。