新竹縣芎林鄉下山79之15號
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 54.1 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物27.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 下山段下山小段 18-12 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 34.6
下山中位 38.8
芎林鄉 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 56%比下山中位 高 39%比芎林鄉 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 33.3 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 36.7 萬/坪總 1,488 萬 2023-09-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 33.4 萬/坪總 1,478 萬 2023-08-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 34.8 萬/坪總 1,547 萬 2023-07-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 33.4 萬/坪總 1,488 萬 2023-06-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 34.3 萬/坪總 1,518 萬 2023-06-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 33.6 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。