新竹縣竹北市成功一街16號12F/12F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,882 萬 24.8 萬/坪 × 116.44 坪
權狀坪數116.44 坪
主建物51.51 坪
公設比24.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.44 坪
└ 主建物 51.51 坪
└ 公設等 64.93 坪
土地持分 19.39 坪
0 坪116.44 坪
土地坐落 公園段 486 地號
價格拆解
成交總價2,882 萬
扣車位後房價2,882 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
成功一街中位 20.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比成功一街中位 高 20%比竹北市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,882 萬
+76%
2026 年推估5,081 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,306 萬
每月月付86,377 元
30 年總利息804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。