新竹縣竹北市惟馨街95號12F/13F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 17.7 萬/坪 × 142.5 坪
權狀坪數142.5 坪
主建物54.14 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 142.5 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 88.36 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪142.5 坪
土地坐落 台元段 957 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.7
惟馨街中位 19.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比惟馨街中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,518 萬
+76%
2026 年推估4,430 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 12F/13F 0房0廳0衛 · 117.83 坪 21.7 萬/坪總 2,560 萬 2025-12-30 13F/13F 4房3廳0衛 · 139.37 坪 29.8 萬/坪總 4,150 萬 2025-07-08 4F/13F 0房0廳0衛 · 169.81 坪 20.1 萬/坪總 3,415 萬 2025-07-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 141.21 坪 20.5 萬/坪總 2,900 萬 2024-03-18 6F/13F 0房0廳0衛 · 127.7 坪 19.2 萬/坪總 2,450 萬 2024-01-29 5F/13F 0房0廳0衛 · 127.7 坪 19.3 萬/坪總 2,459 萬 2023-02-01 6F/13F 0房0廳0衛 · 152.27 坪 19.7 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-15 3F/13F 0房0廳0衛 · 192.14 坪 18.8 萬/坪總 3,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。