新竹縣竹東鎮員山路399巷10號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 18.8 萬/坪 × 80.9 坪
權狀坪數80.9 坪
主建物70.87 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.9 坪
└ 主建物 70.87 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪80.9 坪
土地坐落 下員段 1167-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.3
員山路中位 18.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 53%比員山路中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+81%
2026 年推估2,757 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。