新竹縣竹北市勝利五路33號8F/14F

2024-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 3,650 萬 48.5 萬/坪 × 75.23 坪

權狀坪數75.23 坪

主建物46.31 坪

公設比23.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 75.23 坪

└ 主建物 46.31 坪

└ 公設等 28.92 坪

土地持分 8.03 坪

0 坪75.23 坪

土地坐落 大學段 38 地號

價格拆解

成交總價3,650 萬

扣車位後房價3,650 萬

單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪

本筆成交 48.5

本棟中位 41.3

勝利五路中位 21.2

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 17%比勝利五路中位高 129%比竹北市 2024 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,650 萬

-4%

2026 年推估3,490 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）730 萬

貸款（8 成）2,920 萬

每月月付109,395 元

30 年總利息1,018 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新竹縣竹北市勝利五路33號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。