新竹縣竹北市嘉政五街29號13F/14F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 22.8 萬/坪 × 98.98 坪
權狀坪數98.98 坪
主建物46.69 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.98 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 52.29 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪98.98 坪
土地坐落 家興段 418-1 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
嘉政五街中位 24.2
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比嘉政五街中位 低 6%比竹北市 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 92.47 坪 26 萬/坪總 2,408 萬 2018-12-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.99 坪 26.4 萬/坪總 2,426 萬 2015-04-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 92.66 坪 24.6 萬/坪總 2,150 萬 2015-01-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 92.47 坪 22.5 萬/坪總 2,000 萬 2014-10-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 92.66 坪 23.9 萬/坪總 2,150 萬 2014-07-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 99.17 坪 24.4 萬/坪總 2,275 萬 2014-07-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 92.47 坪 23.5 萬/坪總 2,172 萬 2013-12-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.99 坪 24.1 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。