新竹縣竹北市光明六路813號7F/7F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 32.6 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物22.48 坪
公設比37.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 縣愛段 278 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.4
光明六路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比光明六路中位 高 35%比竹北市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,306 萬
+46%
2026 年推估1,903 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。