新竹縣竹北市光明九路68號2F/9F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 33.5 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 縣福段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 28.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比光明九路中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+46%
2026 年推估526 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 61.9 萬/坪總 650 萬 2024-11-29 7F/9F 1房2廳1衛 · 11.69 坪 61.6 萬/坪總 720 萬 2024-05-06 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.18 坪 44.7 萬/坪總 500 萬 2024-05-01 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 53.5 萬/坪總 810 萬 2024-04-27 3F/9F 2房1廳1衛 · 10.5 坪 63.4 萬/坪總 666 萬 2024-04-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 66.6 萬/坪總 718 萬 2024-04-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 56 萬/坪總 588 萬 2024-04-07 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 62.4 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。