新竹縣竹北市鳳岡路三段450巷52弄22號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 16.2 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物82.23 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 82.23 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 1370-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
鳳岡路三段中位 13.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比鳳岡路三段中位 高 19%比竹北市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+46%
2026 年推估2,011 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。