新竹縣新埔鎮福德街375號2F/15F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 20.9 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物16.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 福田段 202 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價556 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比福德街中位 低 13%比新埔鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交606 萬
+43%
2026 年推估866 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 31.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 32.4 萬/坪總 1,145 萬 2024-01-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 29.4 萬/坪總 1,365 萬 2023-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 29.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2023-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 28.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 30 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。