新竹縣竹北市十興路一段268號2F/15F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 44.5 萬/坪 × 61.74 坪
權狀坪數61.74 坪
主建物22.57 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.74 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪61.74 坪
土地坐落 莊敬段 671 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 23.9
十興路一段中位 23.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 86%比十興路一段中位 高 89%比竹北市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+15%
2026 年推估2,421 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。