新竹縣竹北市成功十一街98號12F/12F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 39.2 萬/坪 × 102.01 坪
權狀坪數102.01 坪
主建物51.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.01 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 50.71 坪
土地持分 18.84 坪
0 坪102.01 坪
土地坐落 自強段 81 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 33
成功十一街中位 27.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 19%比成功十一街中位 高 42%比竹北市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,998 萬
+16%
2026 年推估4,630 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 34.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 82.7 坪 29 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 35.7 萬/坪總 2,950 萬 2018-10-23 12F/12F 3房2廳3衛 · 102.01 坪 35 萬/坪總 3,274 萬 2018-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 33.4 萬/坪總 2,470 萬 2018-03-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 33 萬/坪總 2,460 萬 2018-02-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 32.1 萬/坪總 2,373 萬 2017-08-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 32.5 萬/坪總 2,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。