新竹縣新豐鄉明新街426巷2號2F/6F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.2 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物20.5 坪
公設比23.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 坪頂段 731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
明新街中位 15.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比明新街中位 高 43%比新豐鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+28%
2026 年推估845 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 28.6 萬/坪總 850 萬 2024-08-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 30.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2023-03-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2020-08-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2019-04-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2015-06-03 6F/6F 3房1廳2衛 · 22.49 坪 18.7 萬/坪總 420 萬 2015-06-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14.4 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
明新街34巷28號 20.3 萬/坪 明新街200巷18弄1之2號 21.9 萬/坪 明新街426巷7號 16.1 萬/坪 明新街200巷18弄1之6號 22.1 萬/坪 明新街200巷18弄1之3號 22.7 萬/坪 明新街426巷12之2號 19.9 萬/坪 明新街34巷17號 17 萬/坪 明新街182巷16之1號 16.6 萬/坪 明新街200巷18弄1之1號 19 萬/坪 明新街34巷9號 15.8 萬/坪 明新街200巷18弄1之5號 22.4 萬/坪 明新街200巷6弄2之1號 14 萬/坪 明新街182巷15之1號 19.1 萬/坪 明新街200巷18弄1之7號 22.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。